【地产趣闻】详解纽约2.5亿美元的“小岛公园”
“小岛公园”：哈德逊河上耗资2.5亿美元的水上公园曼哈顿居民对于哈德逊河上的码头公园，早已见怪不怪，但是起伏不平的、由巨型混凝土花茎支撑的“浮动公园”，可是真的罕见。每次夜晚路过，看着施工工地，还会以为是什么怪物。这座架在水面上的公园位于西13街和哈德逊河的交汇处，旨在为纽约人提供2.4英亩的绿色空间，又一个免费的公开场所。
景观建筑公司MNLA负责设计公园，并计划将起伏的丘陵，开放的草坪以及大约100种树木和灌木的精选混合物融合在一起，以营造出“魔法森林”的感觉。除了绿化之外，小岛还将设有一个700个座位的圆形剧场，用于表演，并举办未来的艺术、教育和社区节目。开发商迪勒与哈德逊河公园信托基金会（HudsonRiver Park Trust）签订了租赁协议，以确保演出门票的51％免费或低于30美元——这样的亲民举措，还是值得称赞的。 看看这造型，猜猜是谁设计的？这般离经叛道的造型，还是由HudsonYards哈德逊城市广场 The Vessel 的作者——托马斯·希瑟威克（Thomas Heatherwick）设计的。“小岛公园”的132个郁金香形（大蒜形、洋葱形似乎更加接地气？）基座，大部分都安装在打进哈德逊河床的桩上了。（分形加堆叠，一个像菠萝，一个像大蒜，似乎找到了浓浓的网红建筑设计套路）“小岛公园” 项目方案于2016年首次亮相后不久，就面临着一系列法律挑战，理由是对环境的关注，并指责迪勒为富裕的纽约人建造了便利设施。中间还有另一家开发商道格拉斯·杜斯特（Douglas Durst）的反对，甚至经历了撤资风波，好在纽约州长安德鲁·库莫（Andrew Cuomo）最后出马调停，还承诺州政府再投入5000万美元，完成曼哈顿西侧的哈德逊河公园——纽约市政府最后也承诺了等额的款项，作为回应。从那以后，“小岛公园”的施工就一直顺利进行。 “小岛公园” 的社区在Chelsea 也就是“切尔西”（当然最近发现“雀儿喜”这个名字也很好听）。沿着河，往北走一英里，是大名鼎鼎的 HudsonYards开发项目，往南走一英里，是谷歌21世纪在东海岸重点开发的大本营 St. John’s Terminal，不用怀疑，这又将是下一个希瑟威克设计的终极网红打卡点，项目计划于2021年春季完成，观光打卡为时尚早，倒是小岛公园边上的同样造型奇特的公寓，The XI （读作The Eleventh）明年可以过户了。了解购买方式及流程专业律师团队协助完成讲解合同+过户服务，可以个人或公司名义购买，包括成立公司服务可帮助对接国际贷款知名地产媒体 Curbed 报道100%成功率，最多可贷房价70%买家无需支付佣金，纽约佣金均为卖方支付
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