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标题: 【纽约趣闻】解决纽约“僵尸房” [打印本页]

作者: 美窝房产Sunny    时间: 2019-11-27 21:03
标题: 【纽约趣闻】解决纽约“僵尸房”
早在2007年,次贷危机首先袭击了纽约市附近地区:那一年,大约有18000件丧失抵押品赎回权的申请,占纽约州总申请量的一半以上。尽管那是十年前的事,但纽约市还没有从危机中完全恢复过来:2016年,房屋止赎的数量激增,尤其是在布鲁克林和皇后区。

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危机的结果是“僵尸房”。在纽约市的止赎过程中,至少有2000所房屋被废弃,状态日渐恶化,特别是在布鲁克林中部,东南皇后区,史泰登岛北部以及布朗克斯附近部分地区。
根据纽约市住房保护和发展部(HPD)的规定。这些财产被HPD称为“僵尸房屋”,当业主拖欠抵押贷款时,这些财产常常会无人照料、从而失修。除了成为邻里的“眼中钉”外,这些特性还经常吸引非法居住者,并且垃圾和老鼠泛滥。

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为了打击这些“僵尸楼”,州议会在2016年通过了一揽子法律,要求放贷人检查、维修并且向该州报告僵尸房屋。为了响应该号召,纽约HPD在2017年秋天发起了“僵尸房屋倡议”,以跟踪和识别这些房屋,进行外部调查,并向处于丧失抵押品赎回权风险中的房主提供资源,并创建新的方法来“转化僵尸房屋”成生产用地。
转化用途之一就是保障性住房,因为纽约市的住房危机依旧严重。
在2016年制定了《僵尸法》之后,纽约州的各个城市已经开始使用LISC等组织的赠款来重新分配这些房产的用途,并为中等收入和首次购房者提供购房机会纽约市接下来也很有可能采取类似的方法。
HPD发言人马修·克里根(Matthew Creegan)在一份声明中说:“当如此多的家庭正在努力寻找可以负担得起的生活场所时,我们不能让这些空置,破烂的房屋对我们的社区构成威胁的负担。”“纽约市的僵尸房屋管理部门一直在努力确定这些房产的位置,并采取必要的措施使它们回到正轨。”
“我们已将数十处房产移交给法律诉讼,并向未能维护其财产的抵押持有人寻求数十万美元的赔偿,我们的下一步是为这些房屋找到再次成为正常市民住房选择的途径。”克里格如是说。

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【美窝辣评】贷款找的不好?产权没有调查清楚?保险没有买齐?这些都有可能把您的房子变成僵尸房,买房子是大事,在纽约这样的地方买房子更是涉及多重专业领域的行业经验。希望大家擦亮眼睛,住进明明白白的好房子!



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