【下城Condo推荐】8/2更新 30 Park Place 【楼王来了】

肥猫盖瑞

月月交房租 年年要搬家

不如换作交费和地税

至少房子是自己的

周遭邻里也会更加稳定

不在纽约的时候还能租掉

回国的时候还能转手卖掉

本肥猫是

纽约留学生网/美窝房产的市场代表

从今天开始

会在坛子里和大家多多推荐

产权公寓（CONDO）房源

会按照区域进行编排

本帖子

以后就是下城Condo公寓大集合了

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PS：我精选的最新的买房攻略

1）新手买房步骤
2）新手必知的买房术语

3）买房最后的过户费构成

4）2019年7月1日新纽约市豪宅税、转让税的解读

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8/2 推荐： 30 Park Place 楼王来了！

谈到纽约曼哈顿下城的楼市，就绕不过下城楼王：30 Park Place公园广场30号。

位于传奇的 Woolworth 大厦西侧，和大名鼎鼎的下城四季酒店共用一栋建筑——四季酒店位于较低的22层，而楼上则是本案的产权公寓单元，共有157间超豪华公寓。开发商是承建新世贸的 Silverstein Properties，建筑师是上西楼王 15 Central Park West 的作者 Robert AM Stern 。本案于2016年中建成。

30 Park Place 二手房均价是每平方英尺3744美元，现有有一套两室两厅卖家急于出手，从569万降价至515万，均价直降1000美元——$ 2870每平方英尺!
这套高层公寓，位于西南角，可以从这个享受绝美的曼哈顿日落美景。客厅同时拥有朝南和朝西的世界级风景，附带化妆室，方便宴请宾客。而带有 Pocket Door 的封闭式厨房设计，隔绝油烟，适合热爱下厨的生活家。主卧室套房高度私密性，配有步入式衣橱。两个次卧/书房格局方正，空间优秀。

室内装饰包括正式客房采用人字纹图案的实心橡木地板，Bilotta 裂缝橡木厨房橱柜，Gaggenau家电。而大理石浴室则更是有 Robert AM Stern 定制设计的梳妆台。空调系统采用吊顶式四管风机中控系统，带有专用区域和自动化功能。
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购买 30 Park Place 的业主，购买的不仅仅是一套房，更是一套无可匹敌的生活方式：可以享受四季酒店提供的顶级服务和设施，包括水疗和沙龙设施、游泳池、有人看守的停车库、餐厅、酒吧和休息室，舞厅设施和会议室，以及全套的四季酒店点餐服务。如果偶尔想去安静一点的地方，38楼也专门设有私人业主的公共设施，包括健身中心和瑜伽室、私人餐厅、凉廊等。

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PS：我精选的最新的买房攻略

1）新手买房步骤
2）新手必知的买房术语

3）买房最后的过户费构成

4）2019年7月1日新纽约市豪宅税、转让税的解读

5）关于买房还是租房的一个信息图：比较总持有成本

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8/1 推荐： 77 Greenwich

从下城金融区 Trinity Place 升起的产权公寓 77 Greenwich前一阵子已开盘了，开盘一居卧室的价格为178万美元，现有一套15层一居室只要154万美元

。

• 黄金位置：格林威治街77号的建筑
  
• 精心开发：项目准备和修建历经10年，和新世贸一起，定义曼哈顿的住宅和文化目的地。
  
• 内装设计：Deborah Berke Partners，其他豪华的纽约项目包括标志性的 432 Park Avenue 和 我们去年推荐过的 40 East End Avenue。
  
• 亮点：一卧室，两卧室，三卧室和四卧室公寓均配有化妆间；EED认证；白色橡木地板，厨房配有磨光的Blue de Savoie大理石台面和Poliform橱柜，主浴室采用白色大理石装饰，铺有辐射加热地板。
  
• 预计交房过户时间：2020年底。
  
  

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7/31 推荐： One Manhattan Square

下城双桥区精品免税公寓

One Manhattan Square 有一卧到三卧不等，不同单元户型不尽相同。

1B1B，$1,735,000起，2B2B，$1,990,000起，3B3B$3,338,000起。
内部奢华装修，打造精致的都市生活和身份象征。

重要的是，这栋大楼有20年地税减免，5-10年管理费减免，1B1B每月最高只需交$16，2B2B最高交$26哦！
查看我们关于OMS的介绍，点击这里：https://www.uswoo.net/2019/06/13/one-manhattan-square/

肥猫盖瑞

7月26日推荐：

金融区品质楼盘新作——
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