北美租房小tips 5---押金问题

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押金处理

通常房东都会处于安全的考虑向房客收取一定押金。但是如果房东不是私人业主，为了防止房东滥用押金，通常政府都会对押金的使用进行限制。这里以纽约市为例，房东如拥有六个以上的出租单位，必需把这些押金存放到新开设有利息的银行户头，而且只能存放押金。这些押金所产生的利息必需在退租时连同押金一起退还给房客。许多人并不知道有这样的规定，所以房客在签约时可以要求房东如此做，如果房东不愿意如此做，州检察官可以控告房东违法。

一般的情况是，房客搬离时，房屋的状况尚可且没有欠缴房租，房东应退还全额押金及利息。如果房子有人为的损坏或欠缴房租，房东可以从这押金扣除所需的金额。合约中有些情况是房东在房客退租后可以保有部份的押金，例如，房客在租约还未到期前就搬走。这样做是为了补偿房东的损失。当然有些私人业主也会愿意在房子没有需要修理的情况下，把押金当做最后一个月的租金。

最后在搬出后寄封信提醒房东30天内寄还押金，并清楚写明寄回支票的地址。今天的分享就到这里啦，更多干货敬请期待下期分享！！