北美租房小tips 6---租屋维修责任

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租屋维修责任

通常只有人为损坏才需要房客赔付。至于怎样情况的损坏才算是人为因素呢？因天候及自然因素而造成的剥落及损坏，房客不须负责。例如，五年后房子需新上漆应是正常的保护维修，但是墙上多个洞就要算是人为损坏了。

建议大家在搬入之前，先把把屋内损坏的情况用像机照下来存档，搬出时后就较不会有不必要的争议。例如，租户损坏了纱窗，只负责换新纱窗，并不须负责整个窗户的维修。

租户在搬离之前，应和房东一起做全屋的检查，如果搬入之前曾填妥一张检查表，一定要在搬出时确定告知那些损坏是原本就有的。检查之后如有损坏必需修理，请房东提供整修费用估价单及收据。为了避免房东所报的费用不实，可以自己请人先估价，再和房东所告知的费用比较是否合理。今天的分享就到这里了，更多干货敬请期待下期分享哟！！