中國人買房 「征服美國」

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近年有愈來愈多中國人移民海外，其中以美國最受青睞，美國房地產市場已逐漸成為中國富豪保存資產的避風港。在美國購屋置產不僅可供家人或上大學的子女有個落腳之地，亦具有創造收入，以及有助獲得簽證等多重優點。

雖然當今中國早已掀起移民浪潮，而有如海嘯般的移民大軍，可能很快即席捲美國。知名房地產網站Zillow這個月開始即在中國最大的房地產網站，用中文登出美國房地產資料。

此舉意味中國購屋人可上網瀏覽，以尋找親友住處附近價格合適的房屋。華盛頓郵報報導說，紐約Brown Harris Stevens房地產公司總裁威爾基表示：「中國人可能以購買房屋征服美國。」

房地產專家指出，許多中國投資人早已捷足先登。依據全美房地產商協會(NAR)國際房屋交易資料，截至今年3月為止的12個月內，中國人在美國購買的房地產總值已高達220億元，較前一年同期成長了72%，為所有外國購屋人的第二名，僅次於加拿大。

路透也報導說，中國人投資購買紐約曼哈坦共有公寓，今年第一季甚至超越俄羅斯。如今在Zillow提供中文化的房地產資料庫後，中國投資人可更方便尋找全美任何地點的房地產。

威爾基指出，以紐約為例，「我們發現中國投資人購買非常大型和昂貴的公寓，但也有許多人著眼較小型的公寓，價位在150萬元至300萬元之間，讓在紐約讀大學的子女居住」。

報導指出，去年即有來一名來自香港的婦女，在曼哈坦最昂貴的One57豪華公寓，以650萬元為女兒購買一個兩臥單位，好讓目前僅兩歲的女兒未來若就讀哥倫比亞大學、紐約大學或哈佛大學時，有地方居住。

胡潤研究院在1月間發布的「2014至尚優品-中國千萬富豪品牌傾向報告」(Hurun Report Chinese Luxury Consumer Survey 2014)即指出，擁有至少160萬元個人資產的中國家庭，約64%已移民或計畫移民，而美國則為首選目的地。

另外，瑞士信貸(Credit Suisse)先前公布的2013年財富報告亦指出，在2020年以前，中國將有200萬人的資產將超過160萬元。

今年中國海外留學生約有45萬人，其中約半數在美國讀書，而且大多數在畢業後，將會設法申請在美國永久居留。不僅美國搶著爭取這群大軍，現在連多倫多和溫哥華公有公寓的開發商，也紛紛向中國富有家長行銷房屋，很多家長甚至沒有看房即完成交易，因為這些公寓都位在爭取外國學生就讀的大學附近。