本帖最后由 美窝房产Sunny 于 2019-12-6 00:27 编辑
托马斯·希瑟威克，喜欢研究设计的朋友们应该不陌生了，擅长用分形几何和大胆的材质，用常人猝不及防的方式建造获奖无数的作品。 比如他在Pier 55 生生造出来的 “小岛公园”。
小岛公园 ▼
其实，他在纽约也是有居民楼项目的，而且，名字有点中国风：“lantern house”，直译过来就是灯笼屋。开发商也是在 Vessel 上和他有过合作的 Related Companies 瑞联集团。
这不，最近就好像知道中国过年有赏灯的习俗一样，他的“灯笼屋”项目近日也放出了更多信息和渲染图。这个项目，是真的一开始就有 “中国化” 的考量，主要针对华人市场，还是看到了The Vessel 的命名困难，索性就直接取了最像的东西 ？
不如来看一下这个项目的三大特色。
特色一：灯笼元素 凸窗造型
希瑟威克工作室致敬曼哈顿切尔西社区旧时的建筑风格，将灰色砖砌与工业金属细节配对，有两座塔楼，其中一栋 10层，另外一栋21层，高线公园横贯其中，公园下方的雕塑玻璃大厅连接两楼。
但是，真正的重点当然是造型夸张的 Bay Window，也就是凸窗。 ▼ 这窗子像什么？ （打一物品）
凸窗的有效性，一般来说卧室配有飘窗，不但可以享受充足的室内光线，还可以饱览室外秀美景观，主卧的飘窗更注重体现温馨宁静。飘窗还可以作为很不错的观景台。躺在窗台上，上面放上两个靠垫，或坐或卧，白天看车水马龙，晚上看满天星斗。
而 “灯笼公馆” 的这个夸张到几近于灯笼造型的窗子，不仅使光线和视野最大化，而且使该方案具有鲜明的特色。在内部，靠窗的窗台，向西可以欣赏到哈德逊河，向东可以看到城市天际线以及更远的范围。
‘灯笼房’是工作室在纽约的第一个住宅项目，因此我们很高兴看到人们将其变成现实。设计灵感来自查看城市的现有建筑物，并思考自己可能想住在其中哪些建筑物内，不仅仅停留在看的阶段。在我们看来，那些实用、精巧、人性化的细节（例如阴影，竖框和窗台）可能会再次发挥作用，使房屋倍感舒适和诱人。-托马斯·希瑟威克（Thomas Heatherwick） 于是就有了这样高度外扩的凸窗。镶嵌在手工累起来的砖石外立面之间，用高度精密的青铜质感金属，打造出了凸窗的框架。
功能主导形态，灯笼，不论东方还是西方，都是大家熟知的外扩而又上下拉伸的形状，不也正是遵循同样的逻辑吗？既要保障灯笼本身不被跃动的火苗舔舐烧坏，又要保证有最大限度地透光率，以保证最后的照明用途，或者审美展示。 “灯笼公馆” 的飘窗室内效果，也在昨天首次公开的渲染图中得到了展示，这块在第三部分，会做详细解释。
特色二：一叶扁舟式的大堂
前面提到，“灯笼公馆” 是一套双塔，那么两个楼相连接的方式就很有意思了。
开发纽约的分体式双塔住宅楼，高级公寓两楼之间的连接方式。 豪气冲天的有 15 Central ParkWest ，中庭分一半出来做回廊车道，用对应的下车大厅，来连接两楼；而更多的纽约公寓，受制于横平竖直的街道格局，会把中庭大部分作为花园，条件好的用一个采光不错的走廊的设计，来连接二者。
但是灯笼公馆很特殊，一方面，中庭没有被夹在其他现有楼盘之间，另一方面，世界闻名的高线公园，又从两楼之间低空穿插而过，于是设计师也就剑走偏锋，用了一种没有设计的设计，连接两楼，还做了一个大堂。
希瑟威克解释说：“高线公园用令人惊叹的铆接钢结构直接穿过我们的场地中间，我们知道我们一定不能放过借用其所有的质地和特性，来为公寓的居民带来独特体验的机会。”
于是我们看到一个独立的玻璃大堂被设计在了高线公园的正下方，两侧种植满了木兰树，将灯笼屋的两座建筑物相连。占地1,900平方英尺的回廊设有阶梯式玻璃墙，可以一览无余高线公园所处的切尔西社区，提供最大程度的自然光，以及从街道到建筑物的流畅过渡。同时，大堂本身的结构设计完全没有凸窗的紧锣密鼓，而是把低调作为设计重点。
为了不与（高线公园）这栋历史悠久的设施的灵魂竞争，我们设计了一个几乎不碰到公园主体的大厅，并从东楼向西倾斜，其屋顶结构像一块纺织品一样轻轻垂悬。 -托马斯·希瑟威克（Thomas Heatherwick）
特色三：令人期待的内在美
虽然 “灯笼公馆” 项目的室内装修和户型图还没有公开，但是我们已经无比期待这样高起点的项目了。 以昨日公开的大堂为例，前台由手工玻璃和青铜金属饰面打造。在大堂的休息区，有来自 van den akker 工作室的精选家具，大理石地板也是少见的V形大理石地板。
其他配套设施上，开发商表示灯笼公馆还将提供广泛的“社区风格”便利设施。 已知的设施就有健身中心和水疗中心，娱乐室，住宅休息室和可停放175辆车的停车场。 我们猜测室内泳池、大型休息室、顶层露台、中庭花园还有额外的连接两楼的凉廊，都是有大概率实现的。
当然，我更关心具体住宅单元的户型、内饰风格还有对应价格，这块开发商更是守口如瓶，从目前已经公开的室内渲染图和信息来看， “灯笼公馆” 的居住模式，一方面亲近社区，一方面顺应来纽约楼市小户型的潮流。
“灯笼公馆” 每个单元至少配有一个凸窗，并带有窗台，而且凸窗的实际尺寸大大高于市面上常见的带有凸窗元素的新楼盘，与其说 “公馆” 是进化，是对传统纽约联排别墅的飘窗的发扬，倒不如说是对传统大型建筑凸窗设计的直接继承。
从上面先行渲染图已经表明，凸窗房间已经足够用来当作卧室，并且提供了印象深刻的阳台采光方式。 而户型大小上，得益于退台设计，其中许多都拥有自己的私人露台，以及一系列宽敞的户型，顶层公寓 penthouse 单元也会呈现在最终产品之中，但更重要但是，户型范围从一居室到四居室不等，售价从 170 万美元这个区间开始。
一居室170万美元的起步定价，这对于年轻职业人士以及国际高净值人群有格外的吸引力的。
近年来，在 High Line 高线公园附近的新建产权公寓项目，往往过分重视单个公寓的华美富贵，却忽略小户型和多单元，导致最终成品价格飙升，价格往往从250万以上的大户型起步，也就无形中提高了入住 High Line 社区的票价。
而开发过 HudsonYards 的瑞联集团，这次选择再度和鬼才设计师合作，保持高度的产品力的同时，更照顾到了更广大的产权公寓购买群体，200万以下的起步价，可谓是非常有心的产品定位。开发商表示，该项目的181个公寓将于2020年初开盘发售，预计2020年年内完工。
结语：无心的灯笼元素，有心的价值之选
元月未到，异乡游子心思已远，唐朝诗人崔液写过一首《上元夜》，诗中写道： “谁家见月能闲坐何处闻灯不看来” 我也希望这处的“灯笼公馆”，能够成为大家未来的一个选择，欢迎年前咨询，年后看房
USWOO Realty NYC · 美窝房产纽约分公司 | 
发表于 2019-12-6 00:26:32
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