纯干货租房指南—纽约大学篇（New York University）

Grace.Xu

公众号：HiiGrace   个人微信：qing512


首先对于纽约大学（NEW YORK UNIVERSITY）的同学来说如果选择住在曼哈顿岛上的话选择范围非常大，因为纽约大学有自己的免费校车系统，只需出示自己的学生卡就可以乘坐了，非常方便。紫色的车身，一看就知道是NYU的车呢~~

这个免费校车系统一共有7条线，行驶范围包含了NYU在纽约的所有校区，有一些略偏的区域是地铁或者公交车都到不了的。主要运行日期是学生在校的春季学期和秋季学期，时间是周一至周五的早晨7点30分至午夜12点，以及周末的早晨10点至午夜12点。具体的信息例如：每隔多长时间一班，在哪些站会停靠都可以在纽约大学的官方网站上查到。或者下载手机APP：NYU Mobile随时都可以刷到最新的信息。

正是因为有这个校车系统，所以NYU的同学们租房选择余地较大。当然，由于曼哈顿岛上的租房租金比较昂贵，同学们也会考虑略远一点的地区，毕竟免费的校车之外去其他地方还是要买地铁卡的，而地铁线路可以通往的地方就更多了接下来我们就细说以下~~

---

NYU的学生主要就是三个校区，中城校区（Midtown Center），Washington Square校区和布鲁克林的Tandon。Tandon的学生在本篇不予讨论，因为当然是住在布鲁克林的学校附近最合适啦！我们来说说中城校区和Washington Square校区的学生。

在上一篇租房选区的时候小编提过一句，罗斯福岛

（Roosevelt Island）已经成为了NYU和Fordham学生的根据地了，那么我们就先来谈谈罗斯福岛，光是这个岛上就有适合不同预算的好几个选择。

---

先来简单介绍以下罗斯福岛：

【环境】罗岛上的建筑以居民楼为主，有自己的邮局，消防局，警局，超市，餐厅等配套设施也已非常完善。岛上交通少，环境较好，很安静，是可以享受生活的地方。而且有免费环岛公交，可以带你去岛上的任何一个角落

【交通】罗岛上有地铁F线，坐地铁到下城校区25分钟，到中城校区15分钟

【价位】罗岛上的楼分为4个档次，各有优缺点

Main st：

【优点】离地铁站最近；也最便宜；可以隔到顶有门的实墙，一房一厅完美变身两房；当然户型越大，住的人越多，分摊到每个人的单价就越便宜

【缺点】设施普通，没有门卫，大户型也最多只有1.5个卫生间

【交通】到中城校区约20分钟，到下城校区约30分钟

【价位】人均1000美金左右；学生不需要预付整年房租，可以押三付三

Manhattan Park：

【优点】设施相对比较好，有健身房，户外泳池，顶楼花园、门卫、代收包裹等设施服务

【缺点】离地铁站略远，走路去地铁站的话近10分钟，要用书柜等自己隔墙

【交通】到中城校区约26分钟，到下城校区约36分钟

【价位】人均1200美金左右，学生需要预付全年租金

Octagon：

【优点】在罗岛最北处，环境最好，视野开阔。设施也比manhattan park更好，大楼有自己的摆渡车可以直达地铁站。大户型及部分一房一厅内有独立的洗衣机烘干机

【缺点】离地铁站最远，需要用书柜等物自己隔墙

【交通】到中城校区约30分钟，到下城校区约40分钟

【价位】人均1200-1300美金，学生没有收入也可以按月付租金！！

离开罗斯福岛，我们看一下另一个租房大户，距离罗斯福岛一河，不对，其实只有半河之隔的长岛市（Long Island City）。

自长岛市（Long Island City）从工业转型以来，借助其优越的地理位置成为了纽约市发展最迅猛的一个街区。由于她保有很多厂房的空旷场地，所以被艺术家们相中改造成了艺术工作室。是纽约市内画廊、艺术团体、以及个人工作室密度最高的地区。除此之外，也盖了很多的新的大楼供出租或是买卖。

【环境】以工作、学生群体为主，周边配套设施如超市等已经慢慢多起来；楼层高的户型可以看到曼哈顿景色

【交通】大楼都建在地铁站的附近，所有通往皇后区地铁的第一站都在步行3、4分钟内的距离，出行选择比罗岛更多。坐地铁到下城校区30分钟，到中城校区只要20分钟

【价位】由于都是2010年以后盖的新大楼，均属于豪华楼，设施都非常好，所以价位比罗岛略高，但其中也分几个档次，也是各有优缺点

TF Cornstone：

【优点】这是开发商（TFC）开发的一片住宅区，而不是单独一栋楼，和国内的小区非常相像。2013年沿河而建，景色非常好，很安静，有自己的摆渡车直接可以送租客去地铁站

【缺点】虽然有摆渡车，但是是离地铁站最远的，步行的话至少要10-15分钟。

【交通】到中城校区约26分钟，到下城校区约36分钟

【价位】人均1300-1600美金，学生需要预付全年租金

Hunter Street附近的新楼：

【优点】开发比较完善，最新（多为2016-2017年新建），每个户型室内都有洗衣机烘干机！outdoor space的景观非常漂亮，两层专属健身房！最多50米左右就是7、E、M、G多条地铁的站点和超市！！和餐馆一条街（Vernon Blvd）也只有1街之隔，生活非常方便。

【缺点】人均价位相对较高，但和曼哈顿比仍有较大优势。

【交通】地铁三站就到中城校区约15分钟，到下城校区约25分钟

【价位】人均1300-1700美金，学生需要预付全年租金

接着，让我们再回到曼哈顿主岛看一下。

围绕两个校区最近的两块地方，东村（East Village）和中城西（Midtown West），由于街区的差别，这两个地方的主要出租大楼都非常有自己的特点。

---

看一下纽约大学中城校区的位置，42街5，6大道之间，所以中城校区的学生主要的选择就是Time Square（42街7大道）所处的曼哈顿中城。

中城就是整个曼哈顿最中心的位置了，近年来，曼哈顿的房产开发商主要都侧重于中城西（Midtown West），所以这一区的出租大楼非常多，根据设施价位我们可以分为三个档次。

顶级豪华楼如：SKY

这个楼之前只是在纽约的华人圈比较火，最近由于国民老公胡歌来纽约念书的消息传出后，在国内也火了一把。国内媒体传言，胡歌在加州念完语言之后就有可能住在这个楼里。

【优点】新！设施由纽约顶级公司life time专属打造，有全纽约最高大上的lobby，全部户型都有洗衣机烘干机！NBA标准篮球场（NBA球员CarmeloAnthony专属练习场），桑拿房，water spa，免费早餐，班车！大多户型都可以看到hudson river河景，景色超棒！一条街外就是中国领事馆。

【缺点】贵！实用面积相对较小，高峰时间之外走路去地铁站约10分钟

【交通】到中城校区约10分钟，到下城校区约25分钟

【价位】人均2000-3000美金，学生没有收入必须买保险（约1个月租金）！

豪华楼如：Ritz Plaza

【优点】可以看到曼哈顿天际线，游泳池，可以隔墙，大楼坐北朝南，户型方正面积大，很多户型还带阳台，周边地铁线路也超级多，位置中心，离时代广场非常近，出行方便；10多分钟就可以走到中央公园，周边百老汇剧院，餐厅众多！

【缺点】80年代建楼，不是最新的，且仍然偏贵；由于位置特别中心，所以交通较繁忙拥挤，游客多

【交通】到中城校区约10分钟，到下城校区约15分钟

【价位】人均1600-1800美金，学生需要预付全年租金

普通楼如：Herald Tower

【优点】基本设施齐全，健身房，洗衣房，门卫等都有。位置特别好，在商店餐馆聚集的地方，生活极为方便

【缺点】大楼和设施一般，且都较旧，有些户型采光非常不好

【交通】到中城校区约8分钟，到下城校区约12分钟

【价位】人均1500-1800美金，学生需要预付全年租金

最后我们来看一下Washington Square校区附近的出租大楼，可能就是因为有NYU在，所以这个街区的特点就是特别的年轻有活力，而且又很文艺有情调。这附近有三个区域是学生最多的。

---

第一个就是东村（East Village），这个区域被纽约人称为日本城（Japanese Town），原因就是这里有非常多的日本餐厅，甜品店，小酒吧，超市，服装店，漫画店，纹身店等等。每一家都小小的，但都非常有特色。小编个人来说，这是我在纽约最喜欢的一个区。

每个区的房子类型都是非常相像的，这里也不例外

【优点】夜生活非常精彩，吃饭超级方便，周边还有电影院，百老汇秀，非常适合年轻人的一个街区。位置带来的附加价值非常高。

【缺点】房子大多都有至少50年以上的历史，非常旧，而且小，没有电梯

【交通】NYU校车可以到达的地方

【价位】人均1400-1600美金，学生需要预付全年租金

还有一个区叫Stuyvesant Town，位于东村（East Village）北边一点，是一整块区域，这个区是一整片的住宅区，由小区统一管理。

【优点】独立的小区很安静安全，小区内也有健身房等设施

【缺点】位置较偏，餐馆等配套设施较少；几乎所有户型都只有一个洗手间，多人合租的话不太方便

【交通】NYU校车可以到达的地方

【价位】人均1400-1700美元，学生没有收入必须买保险（约1个月租金）！

最后要介绍的也是一片住宅楼，叫做Waterside Plaza，从名字上就可以看出这篇住宅楼的位置是在河边上，就是这么简单明了。

【优点】在河边所以景色非常好，户型都很好，房间面积很大，内部设施很棒，游泳池等都有，小区有自己的免费班车可以去时代广场

【缺点】和Stuyvesant Town的问题一样，位置较偏，餐馆等配套设施较少

【交通】NYU校车可以到达的地方

【价位】人均1300-1600美元 ，学生需要预付全年租金

以上就是小编呕心沥血的作品啦，希望可以帮助将要到NYU的同学对这座城市有一个简单的概念，走好第一步，开启一段美好的旅程。

如果有更多的问题也欢迎加小编的私人微信:qing512询问哦~~

[size=16.1905px]原创不易，转载本文请务必注明作者以及微信号（HiiGrace）

Grace.Xu

UPUPUP~~~~~~~~

Grace.Xu

upupup~~~~~~~~~

Grace.Xu

ddddddddddddddddddddddddd