【地产快报】纽约Lower East Side 房价中位数，也破百万美元

纽约、张澜

下东区买房，现在你可能要准备一百万美元

按照房价中位数计算，在过去的9年中，纽约市新增了13个百万美元的社区

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过去几年中，纽约市房地产市场发生了巨大变化，带来了成千上万个新的豪华公寓单位，结果也带来了不少“百万美元社区”。

一份新的StreetEasy报告调查了2015年至2019年期间，纽约市记录在案的至少有100个年度销售数据记录的社区，记录的中位销售价格等于或高于100万美元的就是“百万美元社区”。

报告发现，2010年，纽约市只有4个“百万美元社区”九年后的现在，有17个。

上个月，下东区的价格的也已经翻了一番，步入“百万美元社区”。

在过去的几年中，市场上出现了一些新发展，包括EXTELL 开发的One Manhattan Square曼哈顿一号广场。根据StreetEasy的说法，下东区的记录中位数销售价格为1,371,587美元，这要归功于“今年高端新开发项目的大量销售推高了该地区的房价中位数。”这明摆着展现了OMS的“带队能力”。

在过去的五年中，其他加入“百万美元社区”榜单的曼哈顿社区包括东村（East Village）和格拉梅西公园（Gramercy Park），而布鲁克林的三个社区也加入了这一行列：布鲁克林高地，前景高地和威廉斯堡。

名单上历史悠久的社区不足为奇——Tribeca，Soho，格林威治村，西村，切尔西以及上东区和上西区。

分析称，这个列表将继续增长，StreetEasy说，皇后区长岛市正步入正轨，目前记录的销售价格中位数为903,419美元，比五年前上涨了10％。“百万美元社区”包含 LIC，指日可待了。

不过在此之前，One ManhattanSquare曼哈顿一号广场的表演仍将继续，带动下东区的高端置业市场，应该没有问题。在我们美窝房产，我们一直关注下东区这个楼盘及其附近项目的进展，目前看来，3年内可以购买的高质量旗舰级别的产权公寓，只有One Manhattan Square曼哈顿一号广场，因为其他的超级公寓项目依次受到了审批和申请上的阻力；而近期EXTELL 推出的【先租后买计划】，让纽约客可以先租住大楼，财政条件允许时候，可从租客转成买房客，租金抵扣购房款，无疑又是一项节前拉业绩的狠招！

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