【海外置业房源】纽约顶级商圈边的水岸豪宅Waterline Square

纽约、张澜

月月交房租 年年要搬家

不如换作交费和地税

至少房子是自己的

周遭邻里也会更加稳定

不在纽约的时候还能租掉

回国的时候还能转手卖掉

作为 USWOOO美窝房产的官方置业顾问

这一篇我要介绍一处黄金楼盘——

10/16推荐： 30 Riverside Boulevard (也就是大名鼎鼎的Waterline Square)

价格范围：$1,925,000- $9,595,000美金

地址：30 Riverside Boulevard, Manhattan, NY, 10069

最新动态：160户| 38层| 2019年建成

可售情况：户型：1-4居室及Penthouse顶层公寓

首付10%，余款交房时付清

位置优势

Waterline Square 是一个坐落在哈德逊河边的高标准产权公寓项目，为哥伦布圈的都市生活方式再度树立了一个新标杆。与 Fordham 和 NYIT 极近的距离，也让Waterline Square 成为了在校同学们的住房佳选。步行十几分钟即可到达，体验河边壮观美景，放松紧张学习氛围。

☆ 靠近Fordham、NYIT、朱莉亚音乐学院；与林肯中心、大都会歌剧院、纽约芭蕾舞团、纽约市歌剧院及各个国际艺术团体都长期驻扎在此地表演，可近距离感受艺术气息。

☆ 临近时代华纳中心商圈，文华东方酒店，朝北有Trader’s Joe大型超市，生活便利。

☆ 东边还是大名鼎鼎的纽约前任楼王—— 15 Central Park West，无人不知无人不晓的位置。

建筑设计&配套优势

30 Riverside Boulevard 由Kohn Pedersen Fox Associates 事务所设计，整体由玻璃外墙包裹，高耸入云。建筑在楼顶设计有错落上升的室外露台，并且在一楼配备有大气的落客门廊区域。高天花板和超大尺寸窗户为室内提供了充足的自然光线。室内通过选择丰富的自然材料，让每一户公寓都充满真正精致的家的感觉。

由Yabu Pushelberg设计精心布置的大堂，用温暖的壁炉欢迎每一位住户回家。

9290 平方米的项目配套设施，无限可能。Waterline Club ——由 Rockwell Group 设计的配套设施区域，为住户们提供了一个充裕的社区式的休闲娱乐空间。这种新的生活方式提供了无限的可能。设施之丰富，选择之多样，这里仅作部分列举：

² 室内网球场、足球场；

² 25米游泳池，儿童游泳池和水疗池；

² 全场篮球场、壁球场、室内足球场、攀岩墙；

² 大空间健身中心；

² 游戏室、儿童娱乐室、琴房录音棚、艺术工作室等....

室内设计&基本价位

落地窗和高达10英尺的天花板。在这里，您可以体会纽约生活的壮丽，不论白日与黑夜。

Yabu Pushelberg设计的厨房体现了独特的现代美学。经典而又奢华的加厚白色大理石充斥着厨房台面、操作台背板、甚至厨岛，温暖的木材和白漆橱柜的碰撞设计又为公寓带来了别致的现代与舒适感。厨房配备大面积操作台，更有 Gaggenau 电器加 镀铬抛光 Dornbracht 五金件点缀，全通风抽油烟机、酒柜和厨余垃圾处理口更是让下厨变成一种享受

在浴室，定制大理石再次铺满，洁净与明亮同时出现。胡桃木元素的加入，更是让马赛克大理石纹理体现了永恒的经典。

² Waterline Square现有20年地税减免，一居室每月地税只要56美元

² 一居室 $1,925,000- $2,500,000  

852 ft²- 977 ft²

地稅 $57- $66／月

物业管理费 $1,048 -$1,213／月

² 二居室 $2,980,000- $3,955,000

1,166 ft²- 1,487 ft²

地税 $81- $102／月

物业管理费 $1,497 -$1,874／月

² 三居室 $4,780,000- $9,595,000

2,018 ft²-2,895 ft²

地税： $134-$218

物业管理费：$2,469 -$4,009

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