【纽约新闻】亚马逊新家定在中城

美窝房产Sunny · 发表于 2019-12-10 22:46:42

还记得今年年初亚马逊要来纽约长岛市驻扎北美第二总部，最后却又取消计划的乌龙事件吗？很多对此事件感到惋惜的反对者们预测这次突然流产的计划以及当时受到的各类阻力将会吓跑其他高科技公司，让他们不敢在纽约进行扩张。

但事实证明，人们还是多虑了。上周，亚马逊宣布，他们已经签署了合同，决定在曼哈顿中城开设一家新办事处。虽然这比原计划在长岛市的园区要小得多(只有33.5万平方英尺，原计划是400多万平方英尺)，但这里的空间仍然足够容纳1500名员工。

但亚马逊在过去的一年里并不是唯一抢购纽约地产的科技巨头。据报道,苹果公司正在纽约市寻找更多的办公室空间。而除了苹果公司以外，所有的FAANG 公司，包括Facebook,苹果、亚马逊、奈飞（Netflix）和谷歌都在最近签订了在曼哈顿和布鲁克林的地租协议。谷歌正在慢慢占领曼哈顿岛西边的肉库区和哈德逊广场的部分区域，而Facebook已经把目光投向了中城;与此同时，奈飞（Netflix）将把制作空间搬到布鲁克林。

下面我们将看看这些公司都在纽约的哪些地方扎根落脚吧

1. 亚马逊：第十大道410号

在亚马逊取消了将第二总部落户长岛市的计划后，不到一年，该公司就在纽约市另择佳处并签订了合约，租下了靠近哈德逊大规模项目中的一幢33.5万平方英尺的大楼。这个位于第十大道410号内的空间将为这家电商巨头的1500多名员工提供办公空间。

2. 亚马逊：曼哈顿西5号

2017年，亚马逊与布鲁克菲尔德房地产公司(Brookfield Properties)签署了协议，租下了曼哈顿西5号共计36万平方英尺的空间。曼哈顿西5号曾是《纽约每日新闻》(New York Daily News)的旧址，但经过对这栋野兽派建筑的改造，成就了现在亚马逊的办公地点。这里离上文所提到的亚马逊最新办公地点第十大道410号的办公楼非常近，仅隔着一条街。

3. 亚马逊：34街西7号

自2014年以来，亚马逊已在帝国大厦对面的这座中城写字楼租赁了逾40万平方英尺(约合37000多平方米)的面积的办公区间。2017年，亚马逊在一楼开设了一个亚马逊图书店。

4. 亚马逊：施坦顿岛仓库物流仓库

自2018年9月以来，亚马逊在斯塔顿岛西海岸运营了一个价值1亿美元、占地85万平方英尺的物流中心。这家电子商务巨头的仓库位于Matrix Global Logistics综合园区内，该园区占地676英亩，在这之前曾被废弃。该仓库有2000多名全职员工，在许多机器人的帮助下共同工作。

5. Facebook: 哈德逊园区

Facebook将要在哈德逊园区落户的传闻在今年早些的时候就有了。而就在刚过去的11月，Facebook正式与Hudson Yards签订了租约，入驻了哈德逊园区。这家科技巨头将在哈德逊广场拥有150多万平方英尺的办公空间，共有30层，横跨三座大楼:在50 Hudson Yards，面积有120万平方英尺;在30 Hudson Yards，面积26.5万平方英尺;而在55 Hudson Yards, 面积大概有57000平方英尺。

6. Facebook: 弗雷德里克·道格拉斯大道

除了一个月前Facebook刚刚签订在哈德逊园区的办公地点以外，据报道，该公司正在进行新办公地点的商讨阶段，打算在34街的詹姆斯·A·法利(James a . Farley)邮局大楼内租赁大约70万平方英尺的空间。如此算来，Facebook在哈德逊广场(Hudson Yards)的办公区，加上法利综合大楼(Farley complex)将来的新办公区，在纽约的办公面积将扩大到300多万平方英尺。

7. Facebook: 百老汇街770号

Facebook的纽约总部目前位于前沃纳梅克百货大楼百老汇街770号，这里有近70万平方英尺的面积。自2013年起，这家社交媒体巨头就在这栋大楼里开始运转。

8. 谷歌：第八大道111号

2010年，谷歌以19亿美元从Taconic Investment Partners手中买下了位于第八大道111号的前港务局大楼;从那以后，这家科技巨头的纽约总部一直就屹立于此。这座占地290万平方英尺的建筑横跨从第八到第九大道，15和16街之间的一整个街区。

9. 谷歌：圣约翰终点站

一年前，谷歌宣布将在曼哈顿下城的哈德逊街315号和345号，以及位于华盛顿大街550号的圣约翰终点站新建一个170万平方英尺的校园(“谷歌哈德逊广场”)。这个开发项目已经被搁置了很多年。

10．谷歌：切尔西市场

2018年3月，谷歌以24亿美元的价格买下了位于其纽约总部前的切尔西市场大楼。在此之前，谷歌已经在切尔西市场大楼租赁办公室已有十年了。

11. 谷歌：57号码头

谷歌同意在重新开发的57号码头租用数万平方英尺的空间。据Crain在2018年初的报道，其中包括至少30万平方英尺的办公空间，5万平方英尺的公共规划空间，以及一个新增加的一个渡轮码头。

12. 谷歌：西15街450号

今年5月，谷歌以6亿美元的价格买下了西15街450号的牛奶大厦。据Crain 's称，此举显示了这家科技巨头在该地区的主导地位，因为它现在已经租赁了从第八大道到哈德逊河，西15街和西16街之间几乎所有的商业地产。

13. 奈飞（Netflix）：约翰逊大道333号

Netflix已经在这个城市有了自己的地盘，并拍摄了《女子监狱》(Orange Is the New Black)、《坚不可摧的吉米·施密特(Kimmy Schmidt)》(the Unbreakable Kimmy Schmidt)等电视剧，最近还横跨五个行政区拍摄俄罗斯娃娃。但这家流媒体服务公司经常在纽约市的其他摄影棚拍摄电视剧，包括银杯影城(Silvercup Studios)和皇后区的考夫曼阿斯托里亚影城(Kaufman Astoria Studios)。今年早些时候，它宣布将在布鲁克林租赁16.1万平方英尺的场地来建造6个新的摄影棚，这些摄影棚最终将能够容纳数千个工作岗位。

14. 奈飞：百老汇街888号

作为奈飞宏伟蓝图的一部分，Netflix还将在熨斗区租赁约10万平方英尺的场地。为了让Netflix能过落户纽约，帝国州立发展公司(Empire State Development Corporation)通过Excelsior项目为奈飞（Netflix）提供了400万美元的税收抵免，该项目除了吸引奈飞还能刺激就业。但是，Netflix必须在2024年之前在此创造127个承诺的工作岗位，才能获得全额报销。新的办公和制作空间预计将为纽约带来约1亿美元的收入。