最强纽约租房攻略!!!!!!!!!!

Shannonny1

最强纽约租房攻略
提前多久找房子呢？
无论你是留学生还是已经工作了，想要住上满意的房子，都要提前两个月开始找房子好嘛！答应我，不要偷懒，不要想着快到入住的日子了才开始找房子，那个时候好房子早就没有啦！！！
开始找房子要确定的第一件事儿
预算！！！首先确定好自己的预算，每个月自己可以承受的价格区间大概是多少。确定好之后就可以开心的找房子啦！要注意，不同房型不同地段的租金也是天差地别的！
房子类型
公寓（apartment）、别墅（townhouse）、产权公寓（condo）和合作公寓（co-op）。公寓里面又分很多种房型studio，1B1B, 2B2B, 3B2B…
地段（地理位置、交通、饮食、租金、主要居住人群）
1.        Manhattan
位于宇宙中心的曼岛，生活交通都十分方便，不同地区的房价也有很多区别，适合预算在1200+的朋友～
Upper west上西—西59 街与西110街之间，或是说整个central park的西边直到Columbia university
Upper east上东—东59 街与东96街之间，或是说central park的东边起始点到east Harlem地区
Midtown中城—位于59街与 14街之间，或是说central park 到union square之间
Downtownn下城—14街开始朝下城方向
2.        Long Island City
地理位置绝佳，离Manhattan最近，E、M、7、G四条地铁线路，距离曼哈顿仅两站，近些年成为了学生以及上班族的新宠。适合预算在1200+的朋友～
3.        Roosevelt Island
是位于曼哈顿和Queens的美丽小岛，岛上安静整洁，治安非常好犯罪率为0，有免费的穿梭巴士直达地铁站。适合租金在900+的朋友～
4.        Brooklyn
布鲁克林曾经是嬉皮士最喜欢的地方，大街小巷的涂鸦弥漫着艺术气息。在布鲁克林居住尽量选择西北侧。NR地铁线沿侧华人居多，治安也很好，房价适中，适合预算在700+的朋友～
5.        New Jersey
近年来，与曼哈顿仅隔一条哈德逊河的newport逐渐成为亚洲学生和上班族的新宠。只需坐几分钟或者十几分钟的path就能到达曼哈顿中城、下城的交通枢纽地带，环境也比纽约要好很多，房屋较新。Newport 是Path曼哈顿最近的一站，是大多数学生居住的地方，当地有很多公寓可供选择，包括大名鼎鼎的咖喱双塔所在的Newport公司，Avalon集团的Avalon Cove, 相对奢华的Monaco等，环境设施都非常棒！适合预算在900+的朋友～
注意事项
1.        入住日期
要确认好入住日期，自己大概啥时候到纽约？或者上一个房子什么时候到期？这样才可以确认什么时候可以先把家具运进去，什么时候可以开始做隔断。
2.        押金
通常是一个月的房租，在最终退租时是可以把这笔钱拿回来的。
3.        付租方式
要提前确认好，可以月付吗？如果可以的话，是有条件月付吗？条件是什么？可以找保险公司担保吗？需要预付全年吗？
4.        租期
一般大楼要求的最短租期是12个月，也有部分大楼允许半年租期的。
5.        utility
要确认好水费电费网费煤气费都由谁来承担，每个月大概是多少。
6.        洗衣机烘干机
有洗衣机烘干机吗？如果没有，同一栋楼里的洗衣机和烘干机在哪儿？需要另外付费吗？
7.        doorman
有无doorman可以帮忙收取快递邮件
8.        隔断
住客厅的小伙伴要记得跟大楼确认好是否可以做隔断，以及大楼允许的隔断的类型（如能否封顶，能否装门）
实用租房网站
大家可以有空多刷刷以下网站，都比较靠谱，房源更新的也比较快。多找找多看看多瞧一瞧，说不定就找着自己心仪的房子了呢！！！
1.        纽约大学CSSA BBS
2.        北美微论坛
3.        百度贴吧
4.        豆瓣
5.        微博

大家有不懂的可以加我的VX: nyshannon1, 我们一起交流交流呀！！！
大声说出我们的目标：住最好的房，睡最软的床！！！给大家手动笔芯哦！

大大海纽约留学

感谢小姐姐分享！

Shannonny1

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