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[【Manhattan】] 纽约租房指南—纽约大学篇(New York University)

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发表于 2017-4-2 22:04:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 晶Jing 于 2017-4-6 14:45 编辑





首先对于
纽约大学(NEW YORK UNIVERSITY)的同学来说如果选择住在曼哈顿岛上的话选择范围非常大,因为纽约大学有自己的免费校车系统,只需出示自己的学生卡就可以乘坐了,非常方便。紫色的车身,一看就知道是NYU的车呢~~


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这个免费校车系统一共有7条线,行驶范围包含了NYU在纽约的所有校区,有一些略偏的区域是地铁或者公交车都到不了的。主要运行日期是学生在校的春季学期和秋季学期,时间是周一至周五的早晨7点30分至午夜12点,以及周末的早晨10点至午夜12点。具体的信息例如:每隔多长时间一班,在哪些站会停靠都可以在纽约大学的官方网站上查到。或者下载手机APP:NYU Mobile随时都可以刷到最新的信息。
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正是因为有这个校车系统,所以NYU的同学们租房选择余地较大。当然,由于曼哈顿岛上的租房租金比较昂贵,同学们也会考虑略远一点的地区,毕竟免费的校车之外去其他地方还是要买地铁卡的,而地铁线路可以通往的地方就更多了接下来我们就细说以下~~


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这个纽约大概的坐标地图,大家可以边看边参考。

NYU的学生主要就是三个校区,中城校区(Midtown Center),Washington Square校区和布鲁克林的Tandon。Tandon的学生在本篇不予讨论,因为当然是住在布鲁克林的学校附近最合适啦!我们来说说中城校区和Washington Square校区的学生。
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罗斯福岛(Roosevelt Island)已经成为了NYU和Fordham学生的根据地了,那么我们就先来谈谈罗斯福岛,光是这个岛上就有适合不同预算的好几个选择。


先来简单介绍以下罗斯福岛:
【环境】罗岛上的建筑以居民楼为主,有自己的邮局,消防局,警局,超市,餐厅等配套设施也已非常完善。岛上交通少,环境非常好,很安静,是可以享受生活的地方。而且有免费环岛公交,可以带你去岛上的任何一个角落
【交通】罗岛上有地铁F线,坐地铁到下城校区20分钟,到中城校区15分钟
价位】罗岛上的楼分为4个档次,各有优缺点
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Main street:
【优点】离地铁站最近;也最便宜;可以隔到顶有门的实墙,一房一厅完美变身两房;当然户型越大,住的人越多,分摊到每个人的单价就越便宜
【缺点】设施普通,没有门卫,大户型也最多只有1.5个卫生间
【交通】到中城校区约20分钟,到下城校区约30分钟
【价位】人均1000美金左右;学生不需要预付整年房租,可以押三付三
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Manhattan Park:
【优点】设施相对比较好,有健身房,户外泳池,顶楼花园、门卫、代收包裹等设施服务
【缺点】离地铁站略远,走路去地铁站的话近10分钟,要用书柜等自己隔墙
【交通】到中城校区约26分钟,到下城校区约36分钟
【价位】人均1200美金左右,学生需要预付全年租金
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Octagon:
【优点】在罗岛最北处,环境最好,视野开阔。设施也比manhattan park更好,大楼有自己的摆渡车可以直达地铁站。大户型及部分一房一厅内有独立的洗衣机烘干机
【缺点】离地铁站最远,需要用书柜等物自己隔墙
【交通】到中城校区约30分钟,到下城校区约40分钟
【价位】人均1200-1300美金,学生没有收入也可以按月付租金!!
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离开罗斯福岛,我们看一下另一个租房大户,距离罗斯福岛一河,不对,其实只有半河之隔的长岛市(Long Island City)

长岛市(Long Island City)从工业转型以来,借助其优越的地理位置成为了纽约市发展最迅猛的一个街区。由于她保有很多厂房的空旷场地,所以被艺术家们相中改造成了艺术工作室。是纽约市内画廊、艺术团体、以及个人工作室密度最高的地区。除此之外,也盖了很多的新的大楼供出租或是买卖。
【环境】以工作、学生群体为主,周边配套设施如超市等已经慢慢多起来;楼层高的户型可以看到曼哈顿景色
【交通】大楼都建在地铁站的附近,所有通往皇后区地铁的第一站都在步行3、4分钟内的距离,出行选择比罗岛更多。坐地铁到下城校区30分钟,到中城校区只要20分钟
【价位】由于都是2010年以后盖的新大楼,均属于豪华楼,设施都非常好,所以价位比罗岛略高,但其中也分几个档次,也是各有优缺点
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TF Cornstone:
【优点】这是开发商(TFC)开发的一片住宅区,而不是单独一栋楼,和国内的小区非常相像。2013年沿河而建,景色非常好,很安静,有自己的摆渡车直接可以送租客去地铁站
【缺点】虽然有摆渡车,但是是离地铁站最远的,步行的话至少要10-15分钟。
【交通】到中城校区约26分钟,到下城校区约36分钟
【价位】人均1300-1600美金,学生需要预付全年租金
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Hunter Street附近的新楼:
【优点】开发比较完善,新(多为2016-2017年新建),每个户型室内都有洗衣机烘干机!outdoor space的景观非常漂亮,两层专属健身房!最多50米左右就是7、E、M、G多条地铁的站点和超市!!和餐馆一条街(Vernon Blvd)也只有1街之隔,生活非常方便。
【缺点】人均价位相对较高,但和曼哈顿比仍有较大优势。
【交通】地铁三站就到中城校区约15分钟,到下城校区约25分钟
【价位】人均1300-1700美金,学生需要预付全年租金
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接着,让我们再回到曼哈顿主岛看一下。
围绕两个校区最近的两块地方,东村(East Village)中城西(Midtown West),由于街区的差别,这两个地方的主要出租大楼都非常有自己的特点。


看一下纽约大学中城校区的位置,42街5,6大道之间,所以中城校区的学生主要的选择就是Time Square(42街7大道)所处的曼哈顿中城。
中城就是整个曼哈顿最中心的位置了,近年来,曼哈顿的房产开发商主要都侧重于中城西(Midtown West),所以这一区的出租大楼非常多,根据设施价位我们可以分为三个档次。
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顶级豪华楼如:SKY
这个楼之前只是在纽约的华人圈比较火,最近由于国民老公胡歌来纽约念书的消息传出后,在国内也火了一把。国内媒体传言,胡歌在加州念完语言之后就有可能住在这个楼里。
【优点】新!设施由纽约顶级公司life time专属打造,有全纽约最高大上的lobby,全部户型都有洗衣机烘干机!NBA标准篮球场(NBA球员CarmeloAnthony专属练习场),桑拿房,water spa,免费早餐,班车!大多户型都可以看到hudson river河景,景色超棒!一条街外就是中国领事馆。
【缺点】实用面积相对较小,高峰时间之外走路去地铁站约10分钟
【交通】到中城校区约10分钟,到下城校区约25分钟
【价位】人均2000-3000美金,有收入必须买保险(约1个月租金)!
豪华楼如:Ritz Plaza
【优点】可以看到曼哈顿天际线,游泳池,可以隔墙,大楼坐北朝南,户型方正面积大,很多户型还带阳台,周边地铁线路也超级多,位置中心,离时代广场非常近,出行方便;10多分钟就可以走到中央公园,周边百老汇剧院,餐厅众多!
【缺点】80年代建楼,不是最新的,且仍然偏贵;由于位置特别中心,所以交通较繁忙拥挤,游客多
【交通】到中城校区约10分钟,到下城校区约15分钟
【价位】人均1600-1800美金,学生需要预付全年租金
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普通楼如:Herald Tower
【优点】基本设施齐全,健身房,洗衣房,门卫等都有。位置特别好,在商店餐馆聚集的地方,生活极为方便
【缺点】大楼和设施一般,且都较旧,有些户型采光非常不好
【交通】到中城校区约8分钟,到下城校区约12分钟
【价位】人均1500-1800美金,学生需要预付全年租金

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最后我们来看一下Washington Square校区附近的出租大楼,可能就是因为有NYU在,所以这个街区的特点就是特别的年轻有活力,而且又很文艺有情调。这附近有三个区域是学生最多的。

第一个就是东村(East Village),这个区域被纽约人称为日本城(Japanese Town),原因就是这里有非常多的日本餐厅,甜品店,小酒吧,超市,服装店,漫画店,纹身店等等。每一家都小小的,但都非常有特色。小编个人来说,这是我在纽约最喜欢的一个区。【价位】人均1500-1800美金,学生需要预付全年租金
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每个区的房子类型都是非常相像的,这里也不例外
【优点】夜生活非常精彩,吃饭超级方便,周边还有电影院,百老汇秀,非常适合年轻人的一个街区。位置带来的附加价值非常高。
【缺点】房子大多都有至少50年以上的历史,非常旧,而且小
【交通】NYU校车可以到达的地方
【价位】人均1400-1600美金,学生需要预付全年租金
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还有一个区叫Stuyvesant Town,位于东村(East Village)北边一点,是一整块区域,这个区是一整片的住宅区,由小区统一管理。
【优点】独立的小区很安静安全,小区内也有健身房等设施
【缺点】位置较偏,餐馆等配套设施较少;几乎所有户型都只有一个洗手间,多人合租的话不太方便
【交通】NYU校车可以到达的地方
【价位】人均1400-1700美元,学生没有收入必须买保险(约1个月租金)!

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最后要介绍的也是一片住宅楼,叫做Waterside Plaza,从名字上就可以看出这篇住宅楼的位置是在河边上,就是这么简单明了。
【优点】在河边所以景色非常好,户型都很好,房间面积很大,内部设施很棒,游泳池等都有,小区有自己的免费班车可以去时代广场
【缺点】Stuyvesant Town的问题一样,位置较偏,餐馆等配套设施较少
【交通】NYU校车可以到达的地方
【价位】人均1300-1600美元 ,学生需要预付全年租金
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希望可以帮助将要到NYU的同学对这座城市有一个简单的概念,走好第一步,开启一段美好的旅程。
我们‘纽约留学生网’,为大家提供服务,如果需要更多租房信息,大家可以找房地产经纪人进行了解。


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