哥伦布圈「公园凉廊」，林肯中心、Fordham、NYIT、前任楼王

美术阿源丶

哥伦布圈「公园凉廊」，林肯中心、Fordham、NYIT、前任楼王的新邻居

官方置业顾问微信：13039342096

月月交房租 年年要搬家

不如换作交费和地税

至少房子是自己的

周遭邻里也会更加稳定

不在纽约的时候还能租掉

回国的时候还能转手卖掉

file:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/ksohtml5868/wps68.png

作为 USWOOO美窝房产的官方置业顾问

这一篇我要介绍一处黄金楼盘——

10/15推荐： 15w61也就是Park Loggia （公园凉廊）

file:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/ksohtml5868/wps69.png

价格范围：$1,490,000- $6,350,000 美金

地址：15 West 61st Street, New York, NY, 10023

最新动态：172户｜32层｜2019年建成

可售情况：户型：1-4居室＋Penthouse顶层公寓

预计2019年后半年交房

首付10％，余款交房时付清

位置优势

唱和着林肯中心优雅高贵的建筑和宏伟优美的艺术交响，Park Loggia也以其自身的格调，共同谱写着上西区的奢华。

file:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/ksohtml5868/wps70.pngfile:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/ksohtml5868/wps71.png

☆ Park Loggia的西北边是纽约的，更是国际的艺术殿堂林肯中心。纽约爱乐乐团、大都会歌剧院、纽约芭蕾舞团、纽约市歌剧院及各个国际艺术团体都长期驻扎在此地表演，可谓群星璀璨。Fordham、茱莉亚音乐学院也在这个方向。

☆ 南边靠近哥伦布圈，过街就是NYIT，时代华纳中心，文华东方酒店。

☆ 东边还是大名鼎鼎的纽约前任楼王—— 15 Central Park West，无人不知无人不晓的位置。

建筑设计&配套优势

file:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/ksohtml5868/wps72.png

Park Loggia的建筑公司Skidmore, Owings & Merrill从上西区标志性的恢弘石砌公寓建筑获取灵感，将其在Park Loggia的阐释中灌入了一股新鲜的血液：

☆ 香槟色镀赤陶土的外观中和了粗犷主义的设计框架。底部6层为基底，多为商业用途，Target 即将入驻。顶部的26层高挑鼎立，为居住层。大部分户型为1居室-3居室，也有少量的studio和4居室可选。

☆ 所有的2居室和3居室都配带凉廊，可以让住户顺着Broadway百老汇，北眺上城的端庄稳重，南望下城的生机活力。

☆ 大楼的顶层是三倍高度的凉廊，环绕以步行的小径，西面可以看到哈德逊河，东面延伸到一个小休憩厅，可以看到中央公园的一角。

☆ 61街的超长的进入行车道绿意浓厚，欢迎大厅采用核桃木装置，由Pembrooke & Ives精心设计。

☆ 其它的公共服务设施包括：可以观览中央公园的顶层天台、公寓住户的公共休息室，带天然气炉火、七楼的户外露台、花园、烧烤架、草坪、藤廊、健身房、瑜伽室、高尔夫模拟器、私人晚宴厅、咖啡休憩厅、会议室、音乐练习室、游戏房、台球、桌上足球、桌游、私人储藏室、酒窖、影音播放厅。

室内设计&基本价位

室内设计由Pembrooke＆Ives 室内设计事务所担任，他们始终致力于提升客户最佳生活的愿景和体验，创造出无与伦比的舒适空间。

file:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/ksohtml5868/wps73.png

☆ 客厅充分利用布局，强调开放空间，自然采光，落地窗几乎贯穿所有房间。通过超大窗户和私人阳台带来广阔的视野，坐享风景如画的曼哈顿景观。

☆厨房凭借时尚的白色高光漆橱柜，全板式巴西石英岩和Miele家电，开放和温馨的厨房呈现出精致的帆布，供烹饪创作和娱乐。

☆浴室采用Gioia Venatino大理石瓷砖地砖，定制双水槽的台面，Kallista抛光镀铬金属配件。file:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/ksohtml5868/wps74.png

☆一居室

4－27层｜$1,490,000 - $2,240,000美金

694平方英尺（65平方米）－1006平方英尺（93平方米）

物业管理费 $694 - $1,006美金／月

地税 $1372 - $1989美金／月

☆二居室

4－26层｜$2,810,000 - $3,675,000美金

1155平方英尺（107平方米）－1340平方英尺（124平方米）

物业管理费 $1193 - $1,376美金／月

地税 $2359 - $2721美金／月

部分户型包含户外凉廊约150平方英尺（14平方米）

☆三居室

10－22层

$5,000,000 - $6,825,000美金

1546平方英尺（143平方米）－1916平方英尺（178平方米）

物业管理费 $1634 - $2005美金／月

地税 $3232 - $3965美金／月

部分户型包含户外凉廊约356平方英尺（33平方米）

☆四居室

5层｜$6,350,000 美金

2029平方英尺（189平方米）

物业管理费 $2028美金／月

地税 $4012美金／月

查看具体户型图和实地视频

学习工作在纽约，买房或许更划算！
社区多、楼盘多，康斗公寓到底怎么买？

欢迎联系
USWOO Realty NYC  · 美窝房产纽约分公司

[size=0.83em]

WeChat Image_20190911153511.jpg (98.58 KB, 下载次数: 0)

下载附件  [url=]保存到相册[/url]

[color=rgb(153, 153, 153) !important]2019-10-15 02:17 上传

------海外精英的买房专家------