[转] 中国神秘地产商曼哈顿建中式豪华公寓

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　　来自中国大陆的神秘房地产开发商将斥资在曼哈顿中城建设一座占地面积38万平方英尺、高达47层的中式大楼。



　　根据福布斯报道，总部位于美国的合资企业——夸父房地产公司（Kuafu Properties）是由中国匿名开发商与纽约高级房地产公司Siras Development共同出资组建而成的。夸父公司于7月17日宣布，已投资6200万美元在曼哈顿西侧的“哈德逊商圈（Hudson Yards）”购买一块地皮。

　　这个住宅开发区是过去两周里由在美中国开发商承建的第二大地产项目，这一新兴住宅区的设计风格将偏向中式建筑风情，有助于刺激房屋销售。

中城高层豪宅尽显中国风

　　这个新开发项目囊括五块相连的地皮，其地点位于38街交11大道东南角，对面刚好是贾维茨中心（Jacob Javits Center）。根据计划，这座高层建筑将建有50套豪华康斗公寓（condominium），其中20层楼将被开辟为公寓，内设有400个房间，还有3层楼将被改建为“上海吧”（Shanghai Chub）。开发商称这将成为“独一无二的国际式流动会员俱乐部”。

　　此外，这一项目还将聘请Archilier Architecture建筑公司专门设计办公区和零售商业区。预计将于2015年第二季度开始动工。

　　夸父房地产公司在声明中详细描述了“上海吧”计划，并指出这一高级社交场所将“提供私人就餐环境，配备有最地道的中国美食、茶室、休闲社交区，其中包括屋顶酒吧、私人游泳池和其他豪华娱乐配套设施，希望能够吸引中国和美国商人。”

　　全国房地产联合会（The National Association of Realtors）于上周公布的调查显示，在2013年购入美国房地产的中国买家增长了19%，总房地产总价值上看，香港和大陆买家占据了最大的外国投资份额。统计显示，去年中国买家购买美国房产总计达到220亿美元。



愈多中国开发商伸爪触向美国房地产

　　在周四的公开声明中，夸父公司对其企业所有权等背景材料甚少透露。该公司只声称这是一个驻扎在纽约的“综合服务发展平台”，其愿景是实现中国资本与美国主导房地产项目的合作。

　　声明书援引的企业来源是“戴上律师事务所（Shang Dai）”，该事务所专门致力于涉及中国投资者的房地产案件。资料显示，夸父公司成立于8个月以前，为私营有限责任制公司。

　　然而，夸父公司并非是美国或纽约地区进行建筑项目的中国唯一开发商。早在去年，中国首富王健林旗下的大连万达集团就宣布出资10亿，在纽约开发酒店项目。仅在上周，该集团又宣布收购了芝加哥高达9亿美元的居民开发区项目。

　　万达集团的一些竞争者如今也积极活跃于纽约房地产市场。比如中国最大销售规模的地产开发商——中国万科集团也于年初宣布，将与两位合作伙伴一同在曼哈顿开发一座61层高级公寓大厦。

　　今年6月底，总部位于上海的绿地集团也宣布，出资40亿美元购入“大西洋商业区院”（Atlantic Yards）项目。